Studio A1.1
Tim tường 34,07 m²
Thông thuỷ 30,19 m²
Niêm yết từ 1,98 tỷ
Phường Lái Thiêu · TP.HCM
Căn hộ Sky Solis SkyWorld
Mặt tiền Quốc lộ 13, 3 tháp 40 tầng, chuẩn chất lượng QLASSIC của Malaysia, 2 phút tới Lotte Mart.
Studio từ1,81 tỷthanh toán nhanh
Căn 2PN từ3,39 tỷthanh toán nhanh
Hỗ trợ lãi vay30 tháng9,9%/năm
Giá tim tường, chưa VAT và phí bảo trì, đã trừ 8% thanh toán nhanh và 1% không nhận bảo lãnh. Niêm yết: studio từ 1,98 tỷ, 2PN từ 3,72 tỷ.
3 tháp · 40 tầngAlba, Helio, Lyra
859 căn hộCùng 222 mixed-use, 20 shophouse
4 tầng tiện íchTầng 1, 4, 6 và 21
Q2/2029Bàn giao dự kiến
Nâng tầm phong cách sống
Tổng Quan Sky Solis
- Chủ đầu tư
- SkyWorld Development (Malaysia), niêm yết trên sàn Bursa Malaysia
- Pháp nhân
- Công ty TNHH MTV Vina An Thuận Phát
- Vị trí
- 88/10 Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), khu phố Đông Nhì, phường Lái Thiêu, TP.HCM
- Quy mô
- Khu đất 9.809,8 m², 2 tầng hầm, 3 tầng khối đế thương mại, 19 thang máy
- Diện tích
- Studio 34–35 m², 2PN 67–91 m², 3PN 102–125 m², Sky Villa 132 m²
- Giá
- Studio từ 1,81 tỷ khi thanh toán nhanh, 1,91 tỷ phương án chuẩn, chưa VAT
- Giao dịch
- Ký thoả thuận ký quỹ 5%, hợp đồng mua bán dự kiến 06/2027
- Bàn giao
- Dự kiến Q2/2029, hoàn thiện cơ bản cao cấp, studio và 2PN có bếp
- Sở hữu
- Căn hộ, shophouse lâu dài; người nước ngoài 50 năm; mixed-use theo quy định từng thời kỳ
- Vận hành
- Savills tư vấn quản lý; phí quản lý dự kiến 12.000–15.000 đ/m²/tháng, đã gồm tiện ích
- Giấy tờ
- Chủ trương đầu tư 2023, quy hoạch 1/500 tháng 02/2026, quyết định giao đất 2026, miễn giấy phép xây dựng, thông báo khởi công 13/08/2026
Giỏ hàng áp dụng từ 05/11/2026
Giá Sky Solis: Studio Từ 1,81 Tỷ, Ba Cách Thanh Toán
| Loại căn | Thanh toán nhanh từ | Thanh toán chuẩn từ | Niêm yết từ |
|---|---|---|---|
| Studio34,07 m² tim tường · 30,19 m² thông thuỷ | 1,81 tỷ | 1,91 tỷ | 1,98 tỷ |
| 2PN 1WC70,3 m² tim tường · 63,75 m² thông thuỷ | 3,39 tỷ | 3,57 tỷ | 3,72 tỷ |
| 2PN 2WC nhỏ69,9 m² tim tường · 62,64 m² thông thuỷ | 3,72 tỷ | 3,92 tỷ | 4,08 tỷ |
| 2PN 2WC lớn81,43 m² tim tường · 74,01 m² thông thuỷ | 4,03 tỷ | 4,25 tỷ | 4,43 tỷ |
| 3PN 2WC103,19 m² tim tường · 93,56 m² thông thuỷ | 4,91 tỷ | 5,18 tỷ | 5,39 tỷ |
| Mixed-use, bàn giao thô59,8 m² tim tường · 54,79 m² thông thuỷ | 2,72 tỷ | 2,86 tỷ | 2,98 tỷ |
| Dual Key, bàn giao thô116,02 m² tim tường · 106,24 m² thông thuỷ | 5,06 tỷ | 5,34 tỷ | 5,56 tỷ |
Chưa gồm VAT 10% và phí bảo trì 2%. Giá chuẩn và nhanh đã trừ lần lượt 1% không nhận bảo lãnh ngân hàng rồi 3% hoặc 8%. Căn hộ tháp Lyra, mixed-use và Dual Key tháp Helio.
8%Thanh toán nhanh, đóng 50% bằng vốn tự có
3%Thanh toán chuẩn, đóng giãn tới nhận nhà
9,9%Hỗ trợ lãi suất mỗi năm trong 30 tháng khi vay
1%Không nhận chứng thư bảo lãnh ngân hàng
1%Ngành giáo dục, hoặc đang ở, làm việc tại khu Đông, Đông Bắc, Tây Bắc TP.HCM
1–2%Nhóm gia đình, đồng nghiệp mua 2 căn hoặc từ 3 căn
Thanh toán chuẩn
Đóng giãn 3 tháng một đợt, mỗi đợt 5%
- 2026 · 5%Ký thoả thuận ký quỹ
- 2027 · 25%15% khi ký hợp đồng (dự kiến 06/2027), 5% tháng 9, 5% tháng 12
- 2028 · 20%Bốn đợt, mỗi quý 5%
- 2029 · 45%Nhận nhà, dự kiến Q2/2029, kèm phí bảo trì 2%
- 5% cuốiKhi nhận sổ
Thanh toán nhanh
Chiết khấu 8%, không cộng hỗ trợ lãi suất
- 2026 · 5%Ký thoả thuận ký quỹ
- 2027 · 45%Khi ký hợp đồng, dự kiến 06/2027
- 2029 · 45%Nhận nhà, dự kiến Q2/2029, kèm phí bảo trì 2%
- 5% cuốiKhi nhận sổ
Vay ngân hàng
Ngân hàng tài trợ đến 80%, chủ đầu tư hỗ trợ lãi 9,9%/năm trong 30 tháng
- 2026 · 5%Vốn tự có khi ký thoả thuận ký quỹ
- 2027 · 45%Khách 15%, ngân hàng 30% khi ký hợp đồng
- 2029 · 45%Ngân hàng giải ngân khi nhận nhà, khách đóng phí bảo trì 2%
- 5% cuốiKhi nhận sổ
Tiền đóng theo mốc, phương án chuẩn
| Mốc | Studio C22-08 | 2PN C07-06 |
|---|---|---|
| Ký quỹ | 95 triệu | 179 triệu |
| Năm 2027 | 534 triệu | 1,0 tỷ |
| Năm 2028 | 419 triệu | 786 triệu |
| Nhận nhà | 991 triệu | 1,86 tỷ |
| Nhận sổ | 95 triệu | 179 triệu |
| Tổng gồm VAT, phí bảo trì | 2,135 tỷ | 4,0 tỷ |
Vay ngân hàng: tiền tự có tới lúc nhận nhà khoảng 481 triệu với studio, 902 triệu với 2PN.
Từ studio tới Sky Villa
Mặt Bằng Sky Solis
2PN 1WC B2.1
Tim tường 70,3 m²
Thông thuỷ 63,75 m²
Niêm yết từ 3,72 tỷ
2PN 2WC C1.1b
Tim tường 69,9 m²
Thông thuỷ 62,64 m²
Niêm yết từ 4,08 tỷ
2PN 2WC C1.1
Tim tường 82,87 m²
Thông thuỷ 74,33 m²
Niêm yết từ 4,49 tỷ
3PN 2WC D1.1
Tim tường 103,19 m²
Thông thuỷ 93,56 m²
Niêm yết từ 5,39 tỷ
Sky Villa E1.1
Tim tường 131,9 m²
Thông thuỷ 121,8 m²
3 phòng ngủ, 2 vệ sinh
Mixed-use X1.1a
Tim tường 59,8 m²
Thông thuỷ 54,79 m²
Niêm yết từ 2,98 tỷ
Dual Key Z7.1b
Tim tường 116,02 m²
Thông thuỷ 106,24 m²
Niêm yết từ 5,56 tỷ
Hoàn thiện cơ bản cao cấp
Tiêu Chuẩn Bàn Giao Sky Solis
- Cửa chính chống cháy, khoá điện tử Hafele
- Sàn gỗ phòng ngủ, lát gạch phòng khách và bếp
- Thiết bị vệ sinh Hafele, máy nước nóng Ariston, vách kính tắm
- Studio, 2PN có tủ bếp trên dưới, mặt đá quartz, hút mùi, bếp từ
- Công tắc Legrand, thi công theo chuẩn QLASSIC của CIDB Malaysia
Quy hoạch · hạ tầng · dòng người
Sky Solis Có Đáng Mua?
14 triệuDân TP.HCM sau sáp nhập
~23%GDP cả nước
210.000 tỷMetro, Vành đai 3, Quốc lộ 13 qua Thuận An
150.000Việc làm ở 3 khu VSIP Bình Dương
D1 · Định hướng
Cực đổi mới sáng tạo của TP.HCM
Theo dự thảo quy hoạch tổng thể TP.HCM 2025–2050, Thuận An cũ thuộc cực đổi mới sáng tạo phía Đông cùng Thủ Đức, Dĩ An, Thủ Dầu Một. Thu nhập bình quân gần 9.000 USD/người năm 2025, mục tiêu 14.000–15.000 USD năm 2030.
D2 · Đường
Quốc lộ 13 đang mở rộng trước cửa
Đoạn Bình Dương cũ lên 8 làn, 10 km đã thảm xong. Đoạn qua TP.HCM 10–14 làn và đường trên cao 4 làn, dự kiến xong cuối 2028. Metro số 2 Thủ Dầu Một – TP.HCM 33,2 km, 24 ga, khởi công dự kiến 12/2026; hồ sơ hướng tuyến có ga gần Lotte Mart và Bệnh viện Quốc tế Becamex.
D3 · Dòng người
Người tới trước đã ở đây 30 năm
Sân golf Sông Bé có từ 1994. VSIP 1 lập năm 1996, 500 ha, đã lấp đầy; ba khu VSIP ở Bình Dương tạo khoảng 150.000 việc làm. Lotte Mart vào năm 2013. Giờ tới các chủ đầu tư Malaysia, Nhật vào làm khu ở.
D4 · Anh chị mua để làm gì?
Để ở
Tiện ích có sẵn ngay cửa
2 phút tới Lotte Mart, 3 phút tới Bệnh viện Quốc tế Becamex, 5 phút tới chợ Lái Thiêu. Trong nhà có hồ bơi tràn bờ, phòng gym, sân chơi trẻ em, rạp chiếu phim trên không.
Để cho thuê
Người đi làm ở ngay bên cạnh
5 phút tới VSIP 1, 3 phút tới KCN Đồng An. Studio, 2PN giao hoàn thiện có bếp. Dual Key hai cửa riêng, phần ở và phần cho thuê tách nhau.
Để giữ tài sản
Đóng giãn, chưa phải bỏ một cục
Căn hộ sở hữu lâu dài, chủ đầu tư nước ngoài niêm yết. Tới lúc nhận nhà anh chị đóng khoảng 50%, giãn 3 tháng một đợt, mỗi đợt 5%.
D5 · Anh chị thấy mình ở dòng nào?
Ở nước ngoài, ở Hà Nội, một năm về một lần
Thoả thuận ký quỹ ký online qua video, gửi bản gốc về Việt Nam. Hợp đồng mua bán ký qua uỷ quyền công chứng. Em đi xem căn, gửi hình và video công trường, nhắc anh chị từng đợt đóng.
Có khoảng 2 tỷ, sợ đóng không nổi
Studio C22-08 tổng 2,135 tỷ: đóng 95 triệu lúc ký quỹ, 324 triệu khi ký hợp đồng (dự kiến 06/2027), sau đó mỗi quý khoảng 105 triệu. Hoặc vay: tiền tự có tới lúc nhận nhà khoảng 481 triệu, chủ đầu tư hỗ trợ lãi 9,9%/năm trong 30 tháng.
Dự án mới khởi công, lo tiền nằm ở đâu
Tiền ký quỹ nằm ở tài khoản ký quỹ tại ngân hàng. Quá thời hạn chưa mời ký hợp đồng mua bán, anh chị được chấm dứt, nhận lại tiền và chủ đầu tư chịu phạt 12%. SkyWorld đã bàn giao 14.000 sản phẩm ở Kuala Lumpur.
Anh chị thấy mình ở dòng nào, nhắn em một con số: số tiền đang có, hoặc tháng anh chị về Việt Nam.
Khai mở tiềm năng vùng đất di sản
Vị Trí Sky Solis: Mặt Tiền Quốc Lộ 13
02phút
Lotte Mart
03phút
Bệnh viện Quốc tế Becamex · KCN Đồng An
05phút
Chợ Lái Thiêu · Bệnh viện Đa khoa Thuận An · THPT Nguyễn Trãi · Sông Bé Golf Resort · KCN VSIP 1
35phút
Sân bay Tân Sơn Nhất · Chợ Bến Thành · Bitexco · Landmark 81
Thời gian di chuyển theo chủ đầu tư công bố.
Live brighter
Thiết Kế Healthy Home
Đón nắng dịu êm
Thiết kế tối đa hoá ánh sáng tự nhiên cho mọi không gian trong dự án.
Bình yên bởi thiên nhiên
Vườn thảo mộc tầng 1, vườn treo tầng 4, mảng xanh vùng đệm quanh khu đất.
Không khí tươi xanh
Thông gió tự nhiên, tối ưu vị trí đón gió để không khí luân chuyển đều trong căn hộ.
Cộng đồng gắn kết
Phòng sinh hoạt cộng đồng, sảnh sự kiện, quảng trường tầng 1, Sky Lounge tầng 21.
Tiện Ích Sky Solis
Tầng 1
- Cổng chào
- Công viên
- Sân chơi trẻ em
- Đài ngắm cảnh
- Đài phun nước cảnh quan
- Quảng trường sự kiện
- Vườn thảo mộc
- Vườn đọc sách thư giãn
- Khu thể dục ngoài trời
- Lối dạo bộ sân vườn
- Lối dạo cảnh quan
- Mảng xanh vùng đệm
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Music room
- Parcel Locker
Tầng 4
- Khu vườn treo
- Vườn cỏ lau trên cao
- Góc cây xanh thư giãn
Tầng 6
- Hồ bơi tràn bờ
- Hồ bơi trẻ em
- Hồ bơi Jacuzzi
- Sàn hiên thư giãn
- Khu thư giãn
- Khu BBQ
- Sảnh sự kiện
- Phòng thay đồ
- Phòng lưu tư trang
- Phòng Karaoke
- Phòng gym
Tầng 21
- Yoga thư thái
- Khu vui chơi trẻ em
- Rạp chiếu phim trên không
- Vườn thú cưng
- Khu vườn sáng tạo
- Sky Lounge tầng cao
Cam kết QLASSIC vượt chuẩn
SkyWorld: Chủ Đầu Tư Sky Solis
SkyWorld Development là tập đoàn bất động sản Malaysia, niêm yết trên sàn Bursa. QLASSIC là hệ thống chấm chất lượng thi công và hoàn thiện do CIDB Malaysia phát triển, chấm bởi đơn vị độc lập.
14.000Sản phẩm đã bàn giao tại Kuala Lumpur
BursaNiêm yết trên sàn chứng khoán Malaysia
100+Giải thưởng tính tới 01/2025
SavillsTư vấn quản lý vận hành Sky Solis
87%QLASSIC
86%QLASSIC
86%QLASSIC
85%QLASSIC
84%QLASSICChủ đầu tư SkyWorld từ Malaysia và dự án đầu tay Sky Solis tại Việt Nam, HTV Tin Tức
Nhận qua Zalo
Nhận Bảng Giá Và Mặt Bằng Sky Solis
- Bảng giá từng căn theo giỏ hàng áp dụng từ 05/11/2026
- Phiếu tổng tiền và lịch đóng của căn anh chị chọn
- Mặt bằng 3D và vị trí căn trên tầng
- Em nhắn Zalo trong 30 phút (8:00–21:00)
Sơn NguyễnTư vấn viên IQI Việt Nam · trục Quốc lộ 130903 70 8866
Đã nhận thông tin
Tư vấn viên Sơn Nguyễn sẽ nhắn Zalo trong 30 phút (8:00–21:00). Ảnh lớn trên trang đã được mở.
Hỏi Đáp Sky Solis
Sky Solis nằm ở đâu?
88/10 Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), khu phố Đông Nhì, phường Lái Thiêu, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ). Theo chủ đầu tư: 2 phút tới Lotte Mart, 3 phút tới Bệnh viện Quốc tế Becamex, 5 phút tới VSIP 1, 35 phút tới Landmark 81 và sân bay Tân Sơn Nhất.
Giá Sky Solis bao nhiêu?
Theo giỏ hàng áp dụng từ 05/11/2026: studio 34 m² niêm yết từ 1,98 tỷ, còn 1,81 tỷ khi thanh toán nhanh, 1,91 tỷ phương án chuẩn. Căn 2PN 70 m² niêm yết từ 3,72 tỷ, còn 3,39 tỷ khi thanh toán nhanh, 3,57 tỷ phương án chuẩn. Căn 3PN 103 m² niêm yết từ 5,39 tỷ. Giá tim tường, chưa VAT, chưa phí bảo trì.
Tổng tiền phải trả gồm những gì?
Giá sau chiết khấu, cộng VAT 10% và phí bảo trì 2%. Theo phương án chuẩn, studio C22-08 giá sau chiết khấu 1,906 tỷ, tổng 2,135 tỷ. Căn 2PN C07-06 giá sau chiết khấu 3,571 tỷ, tổng khoảng 4 tỷ.
Đóng tiền theo lịch nào?
Phương án chuẩn: 5% khi ký thoả thuận ký quỹ, 15% khi ký hợp đồng mua bán (dự kiến 06/2027), sáu đợt 5% mỗi quý từ 09/2027 tới 12/2028, 45% và phí bảo trì khi nhận nhà (dự kiến Q2/2029), 5% khi nhận sổ.
Vay ngân hàng thế nào?
Ngân hàng tài trợ đến 80%. Anh chị đóng 5% rồi 15%, ngân hàng giải ngân 30% khi ký hợp đồng và 45% khi nhận nhà. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 9,9%/năm trong 30 tháng từ lần giải ngân đầu. Với studio C22-08, tiền tự có tới lúc nhận nhà khoảng 481 triệu. Ngân hàng xét duyệt hồ sơ theo chính sách từng thời điểm.
Khi nào nhận nhà, bàn giao ra sao?
Dự kiến Q2/2029. Căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản cao cấp; studio và 2PN có bếp. Mixed-use và Dual Key bàn giao thô.
Pháp lý Sky Solis tới đâu?
Đã có chủ trương đầu tư (2023), quy hoạch 1/500 (02/2026), quyết định giao đất (2026), công văn miễn giấy phép xây dựng và thông báo khởi công (08/2026). Hiện ký thoả thuận ký quỹ, tiền nằm trong tài khoản ký quỹ tại ngân hàng; hợp đồng mua bán dự kiến 06/2027.
Sở hữu bao lâu?
Căn hộ và shophouse sở hữu lâu dài, người nước ngoài 50 năm. Mixed-use sở hữu theo quy định từng thời kỳ.
Ở nước ngoài, ở Hà Nội có mua được không?
Được. Khách ở nước ngoài ký thoả thuận ký quỹ online qua video, gửi bản gốc về Việt Nam. Hợp đồng mua bán ký qua uỷ quyền công chứng. Người nước ngoài cần hộ chiếu còn hạn và xác nhận nhập cảnh. Em đi xem căn, gửi hình, video công trường và nhắc từng đợt đóng.
Phí quản lý bao nhiêu?
Dự kiến 12.000–15.000 đồng mỗi m² một tháng, đã gồm tiện ích. Savills tư vấn quản lý vận hành.
QLASSIC là gì?
Hệ thống chấm chất lượng thi công và hoàn thiện do CIDB Malaysia phát triển, chấm bởi đơn vị độc lập. Các dự án SkyWorld đã bàn giao đạt tới 87%: Curvo 87%, EdgeWood 86%, The Valley 86%. Sky Solis áp dụng chuẩn này.
Sky Solis có gần metro không?
Tuyến metro số 2 Thủ Dầu Một – TP.HCM dài 33,2 km, 24 ga, khởi công dự kiến 12/2026 theo báo chí. Hồ sơ hướng tuyến có ga gần Lotte Mart và Bệnh viện Quốc tế Becamex, cùng khu vực với dự án.